已经交房严重逾期了怎么办（已经交房严重逾期了怎么办理）
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逾期交房怎么申请退房
1、催告后3个月可退房根据有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。
2、如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。
3、开发商逾期交房，购房人可以与客观上协商，要求解除合同。如果协商不成，在经催告后在三个月的合理期限内仍未交房，购房人就可以向法院起诉，要求法院判决解除合同了。同时还可以逾期开发商退还预付购房款、赔偿利息损失。
求问商品房逾期交房纠纷怎么处理
1、当房屋逾期交房时，业主可以采取一系列措施，包括与开发商协商、申请仲裁或提起诉讼。 与开发商协商 首先，业主应该与开发商取得联系，询问逾期交房的具体原因。
2、在发现开发商逾期交房时，买受人可以与开发商协商解决问题。一般来说，双方可以根据双方的实际情况，协商一定程度的赔偿或者免除违约责任等问题。
3、逾期交房的方法是：业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
4、按照上述规定，若物业公司拖欠较久，导致业主遭受超过合同约定违约金的，买方可向法院申请适当提高，并按照实际损失确定违约金，并由物业公司承担违约责任。
5、按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
如果房子逾期不交房怎么办
法律分析：开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
延期交房最佳处理方法如下：回复房管部门。房子不能去房屋建设管理部门反映要求处罚开发商，这也会产生一定的影响。但是，房屋管理机构的权力是有限的。
现在流行的商品房买卖合同中，对交房日期有着严格的规定，并且还有逾期交房的惩罚性条款，比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。
新房交房严重逾期,且未提供业主书面交房通知书,怎么办
1、延迟交房处理方式如下：与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。需要注意的是，如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔；向当地的消费者协会投诉。
2、与开发商协商解决遇到开发商延期交房，购房者要做的第一件事情就是与开发商进行协商，提出自己的要求，例如退房或者要求赔偿等。如果购房者和开发商的意见能同意，那么双方可以把协商内容以书面形式写下来，并签字。
3、看看是不是已经交房了，如果别人的都已经交房了，可以要求他们给你交房。别外，对于迟延交房的，合同上一般都写明了违约金，可以要求开发商承担迟延交房的违约责任。
4、这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失（以房屋的正常市场租金作为参照），你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
5、要求违约赔偿金：如果开发商延期交房的时间不算太久的话，一般来说开发商只需要赔偿购房者一定的违约金就可以了。
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