逾期交房多年了怎么办(逾期交房多年了怎么办呢)

1、2和开发商协商购房者确认了是由于开发商原因而导致的延期交房的话，首先可以和开发商进行协商解决，这是比较快捷也比较有效的解决方式购房者可以自己或者委托律师和开发商当面交涉，说明自己所遭遇的情况，并提出协商和解的；购房者申请解除合同，当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同房产证PremisesPermit购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件即房屋所有权证，是国家；1和开发商协商购房者确认了是由于开发商原因而导致的延期交房的话，首先可以和开发商进行协商解决，这是比较快捷也比较有效的解决方式购房者可以自己或者委托律师和开发商当面交涉，说明自己所遭遇的情况，并提出协商和解；法律主观房子延期交房一年了购房者可以向售房者进行催告，催告达到三个月仍未交房的可以发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，退还购房款于购房者依据合同约定承担相应的违约责任法律客观；商品房交房注意事项1注意房款约定，如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房2物业费可以按月交在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次。

2、法律主观开发商无正当理由 延期交房 的， 购房 人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求 解除合同 另外购房者也可按照合同要求支付 违约金 或者赔偿损失如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的；第三，采取法律途径解决如果经过沟通协商仲裁或调解后仍无法解决争议，可以通过法律途径来解决买卖双方可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定进行裁决总结起来，逾期交房的处理方式可以包括沟通协商申请仲裁或调解；1开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题；不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整开发商逾期交房，业主怎么维权 1要求开发商承担违约责任法律规定合同当事人一方违约，另一方可以。

3、逾期交房的方法是业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任法律依据商品房；对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使逾期不行使的，解除权消灭2业主可以主张逾期交房违约金逾期交付使用房屋的违约金，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估。

4、如果开发商没有充分的解释或是迟迟不作为，买受人可以向相关部门进行投诉维权3通过协商解决问题 在发现开发商逾期交房时，买受人可以与开发商协商解决问题一般来说，双方可以根据双方的实际情况，协商一定程度的赔偿或者；房子延期交房起诉流程如下1当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本2原告向法院起诉应提供相关材料以及证据3立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，通常在七天内；首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的既然构成违约，就应承担相应的违约责任关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中会有约定有约定的，当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来；一旦发生交房逾期，买房人可以催促房产商尽快履行交房义务，同时还可按照合同约定追究房产商逾期交房的违约责任法律客观商品房销售管理办法第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给。